Продажба−16% под пазара

Къща във Варна, м-т Кочмар

Варнам-т Кочмар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба415 000 €1 571 €/м²
Очакван наем1 698 € /мес
Площ
264 м²
Площ земя
586 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СПОКОЙСТВИЕ! АКТ 16! ПАРКОМЯСТО!

ИНКЛУЗИВ ВАРНА Ви представят къща тип близнак с РЗП 264 кв.м. (застроена площ 84,45 кв.м.), находяща се само на 150 от главен булевард в местността Кочмар. Достъпът до имота е осигурен по бетониран път. Къщата е на няколко нива и е със следното функционално разпределение: сутерен - 84,45 кв.м. Върху площ от 94,90 кв.м. е разположен слънчев и просторен дневен тракт и кухня, коридор, кабинет, тоалетна, мокро помещение и дрешник. От дневната има директен излаз към ограден и равен двор. От тук има вътрешен излаз към сутеренното ниво и подход към втория етаж, където върху площ от 94,90 кв.м. са разположени три спални (родителската е със самостоятелна баня/тоалетна и дрешник и излаз на тераса), баня с тоалетна и дрешник. От терасата се разкрива красив изглед към целия град и Варненскот оезеро. С подвижна стълба се достига до подпокривното пространство, което е с прозорец и може да се обособи като допълнителна стая.

Изложение: запад/север. Състояние на имота: БДС стандарт - на шпакловка и замазка. Мокрите помещения са завършени с фаянс и теракот и оборудвани с качествена санитария. Къщата е газифицирана и разполага със система за рециркулация на водата. Предвидени са тръби за термопанели и отоплителна система, което дава възможност за избор на предпочитан начин на отопление.

Общата площ на дворното място е 586 кв.м. и имота ползва 1/2 от него. Всички комуникации са налични в имота. Имотът се предлага без обзавеждане. Паркоместа в двора за два автомобила. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот. Къщата е с Акт 16.

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център CREDIT MALL - лицензиран кредитен консултант ЕИК205405378.

За повече информация и организиране на оглед се обадете на телефонен номер 0875363320 и цитирайте следния код:15916

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района