Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба310 000 €2 719 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
114 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 2 719 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 114 кв.м, разположена в квартал Левски, Варна.

Разпределението включва на първия етаж хол с кухненска част и лятна кухня, а на втория - две спални, гардеробна, две бани с тоалетни и тераса.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от двуетажна конструкция. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
  • тераса
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • лятна кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района