Продажба

Самостоятелна къща с 7 стаи в Левски 1, Варна с паркинг

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба360 000 €1 200 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~217 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
20 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 217 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща в град Варна, квартал Левски 1, район Дубровник. Имотът е със самостоятелен вход и разполага с два жилищни етажа и избени помещения.

Разпределението включва на втори етаж четири самостоятелни стаи, баня с тоалет и тераса, а на трети етаж три стаи с отделен санитарен възел и още една тераса. Избите осигуряват допълнително пространство за съхранение или други нужди.

Строителството е тухлено, като няма посочена година на изграждане. Имотът разполага с паркинг, което добавя удобство при ползване.

Районът е спокоен и предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Подходящ е както за постоянно живеене на семейство, така и за инвестиционни цели с възможност за разделяне на две отделни жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен вход
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • мазе
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района