Продажба

Къща с 3 стаи и двор в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба255 500 €4 645 €/м²

Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Гръцка махала (8 имота)

Площ

55 м²

Площ земя

121 м²

Строителство

Гредоред

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска1 134 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Гръцка махала (8 имота) — 4 645 €/м² срещу 2 875 €/м².

Къща с площ 55 кв.м, разположена в централната част на Варна, Гръцка махала. Имотът е двуетажен и включва пристройка от 12 кв.м и двор с площ 121 кв.м.

Разпределението е функционално с отделни помещения: кухня, стая и килер на първия етаж, както и хол и две спални на втория. Възможно е преосмисляне на вътрешните пространства според нуждите.

Строителството е дървено рамково от 1970 г., като състоянието изисква ремонт. Налични са изба и покрита веранда, което добавя допълнителна полезна площ.

Локацията предлага удобен достъп до ключови градски обекти като Държавна опера, Катедрала и бул. Христо Ботев, както и близост до морето. Районът е подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за развитие.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за реновиране или инвестиционен проект в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 134 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Гръцка махала