Продажба−12% под пазара

Къща във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба456 000 €2 533 €/м²

Очакван наем1 680 € /мес

Площ

180 м²

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 023 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Инвестиционна възможност с висок потенциал. Бизнес имот в сърцето на Варна.
Представяме на Вашето внимание емблематична сграда паметник на културата, разположена в топ центъра на гр. Варна. Имотът съчетава аристократичен дух с модерна функционалност и в момента е в процес на прецизна реновациа.
ТОП Локациа в централна градска част с отличен достъп и висока видимост. Сграда с историческа стойност на три нива с гъвкаво разпределение, подходящи за кантора, офис, бутиков хотел или луксозно заведение.
Партерното ниво на сградата не се предлага за продажба. Отделен /независим/ вход ви води до : Първо ниво /80 кв.м./ представляващо просторна работна зала, кабинет, обособени работни зони, оборудвана кухня и санитарен възел. Второ ниво обхваща същата квадратура, като първо ниво. Тук са направени всички необходими конструктивни промени, касаещи подсилване, реновиране и подготовка за индивидуално преустройство според нуждите на Вашия бизнес и изисквания. Уникално предимство е и разрешителното за дострояване на етаж или панорамна тераса с потенциал за зона за релакс.

Вашият нов бизнес адрес с характер и история!

Виж оригиналната обява