Продажба

Къща с двор в кв. Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба850 000 €5 666 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~472 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в София (897 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
220 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 621 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 50 000 €
  1. 800 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 850 000 €▲ 50 000 € (6.3%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 472 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в София (897 имота) — 5 666 €/м² срещу 2 517 €/м².

Къща с площ от 150 кв.м. в квартал Яворов, София.
Разпределението е на два етажа и може да бъде адаптирано според нуждите на собствениците, подходящо за семеен дом или градска резиденция.
Строителството е масивно, тухлено от 30-те години на ХХ век, като имотът изисква обновяване и модернизация.
Къщата разполага с равен двор от 220 кв.м., който предлага възможности за озеленяване и паркиране, а районът е с ниско строителство и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до центъра на града с удобен достъп до основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна конструкция
  • равен двор
  • добра локация
  • адаптивно разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на модерни удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района