Sale+38% над пазара

House in Sofiya, в.з.Американски колеж

Sofiyaв.з.Американски колеж

Published: 5 August 2026 Updated: 5 August 2026

Sale695,000 €3,475 €/m²

Expected rent3,027 € /mo

Area

200 m²

Land Area

670 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment3,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 57 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

PL group предлага
КЪЩА за продажба до бул. Св. Климент Охридски / срещу в.з. Американски колеж

Локация: Тиха пресечка на бул. Св. Климент Охридски, София

Разпределение:

Етаж 1: Голям хол + спалня + баня
Етаж 2: 2 спални, родителска спалня с дрешник и балкон + баня
Етаж 3: Подпокривен етаж с тераса и възможност за още 1-2 стаи

Площ:
ЗП - 86 кв.м. на етаж
Двор - 670 кв.м.

Състояние:
Къщата е изцяло обновена отвън. Сменени Ел. И ВиК инсталации. В момента тече вътрешно освежаване. Подготвена инсталация за отопление.

Имот с потенциал в града и същевременно в страни от шума и пренаселените райони.

За контакти и огледи: Ради Лафи 0886 688 821

View original listing