Продажба+26% над пазара

Къща в София, Надежда 2

СофияНадежда 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба1 050 000 €3 181 €/м²

Очакван наем3 066 € /мес

Площ

330 м²

Площ земя

440 м²

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска4 659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 066 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 1 593 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

На внимението на потенциални клиенти-предлагаме;
фунщионална и отлично разпределена къща,находяща се в старата част на Надежда 2,точно м-у две метростанции и на втора линия от булевард Ломско шосе.
Имоота е разпределен върху РЗП от 330 кв.м. по следният удобен начин;
1.Приземен етаж с прекрасен гараж и големи пощещения,които могат да бъдат направени на стаи или механа,тъй като имат самостоятелен санитарен възел.
2.Първи жилищен етаж -невероятен хол с трапезарна част и кабинет.От хола се излиза директно към задната част на озеленен вътрешен двор.
3.Втри етаж с още три пощещения-спални и кабинет,като от две от тях се излиза на прекрасна южна тераса.
По два санитарни възела на етаж както и дрешници.
Жилището се продава напълно обзаведено,(както е на снимките)като в подстъпа към двора има още две места за по-малки коли.
Отоплението е решено със системи от водна помпа и пелети.
В двора има и кладенец!
Лице за контакти-Иво Любенов-0886 476 867

Виж оригиналната обява