медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 362% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в София (897 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в София (897 имота) — 2 319 €/м² срещу 2 517 €/м².
Къща с площ 172 кв.м, разположена в м-т язовир Искър, град София.
Разпределение: първи етаж включва дневна, трапезария, кухня и баня с тоалетна; втори етаж съдържа три спални и баня с тоалетна, като всяка стая има собствена тераса.
Сградата е построена през 2003 г. с тухлено строителство и разполага с локално отопление. Дворът е поддържан и включва басейн, барбекю, хангар и кладенец с хидрофор.
Имотът се намира в близост до борова гора и на около 200 метра от язовира, с целогодишен достъп по път.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие сред природата с удобства за целогодишно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в София
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 362% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 5680% от вноската
~ 3 150 €/мес наем · изплаща се за ~ 0 г.