Продажба+74% над пазара

Къща в София, Карпузица

СофияКарпузица

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба1 299 000 €6 495 €/м²

Очакван наем3 027 € /мес

Площ

200 м²

Площ земя

277 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска5 763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 2 736 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▲ 57.5% · 474 000 €

825 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
855 000 €▲ 30 000 € (3.6%) 8 Март 2026Повишение на цената
910 000 €▲ 55 000 € (6.4%) 5 Април 2026Повишение на цената
1 105 000 €▲ 195 000 € (21.4%) 3 Май 2026Повишение на цената
1 020 000 €▼ 85 000 € (7.7%) 8 Май 2026Намаление на цената
1 149 000 €▲ 129 000 € (12.6%) 15 Юни 2026Повишение на цената
1 189 000 €▲ 40 000 € (3.5%) 9 Юли 2026Повишение на цената
1 220 000 €▲ 31 000 € (2.6%) 19 Юли 2026Повишение на цената
1 299 000 €▲ 79 000 € (6.5%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Къщата се намира в квартал Карпузица, ул. Китна 6 . Предлага се напълно обзаведена. Ет. 1- : дневна, спалня, баня. Ет. 2- : 2 бр. спални с 2 бр. бани. Отопление - подово на газ, камина на газ и климатици Daikin . Видео наблюдение, периметрова СОТ охрана, алуминиева дограма с термомост 80 мм, входна врата Hormann. Изцяло италиански мебели и санитария. 2 бр. паркоместа в двора. Къщата не е ползвана. АКТ 16 -2025г.
Документация отговаряща за покупка с банков кредит. Без комисионна . Налична пазарна оценка на банка Уникредит -740000

Виж оригиналната обява