Sale+74% над пазара

House in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 7 February 2026 Updated: 6 August 2026

Sale1,299,000 €6,495 €/m²

Expected rent3,088 € /mo

Area

200 m²

Land Area

277 m²

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment5,763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 2,675 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

8 changes since listing▲ 57.5% · 474,000 €

825,000 €7 February 2026Първоначална цена
855,000 €▲ 30,000 € (3.6%) 8 March 2026Повишение на цената
910,000 €▲ 55,000 € (6.4%) 5 April 2026Повишение на цената
1,105,000 €▲ 195,000 € (21.4%) 3 May 2026Повишение на цената
1,020,000 €▼ 85,000 € (7.7%) 8 May 2026Намаление на цената
1,149,000 €▲ 129,000 € (12.6%) 15 June 2026Повишение на цената
1,189,000 €▲ 40,000 € (3.5%) 9 July 2026Повишение на цената
1,220,000 €▲ 31,000 € (2.6%) 19 July 2026Повишение на цената
1,299,000 €▲ 79,000 € (6.5%) 31 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Къщата се намира в квартал Карпузица, ул. Китна 6 . Предлага се напълно обзаведена. Ет. 1- : дневна, спалня, баня. Ет. 2- : 2 бр. спални с 2 бр. бани. Отопление - подово на газ, камина на газ и климатици Daikin . Видео наблюдение, периметрова СОТ охрана, алуминиева дограма с термомост 80 мм, входна врата Hormann. Изцяло италиански мебели и санитария. 2 бр. паркоместа в двора. Къщата не е ползвана. АКТ 16 -2025г.
Документация отговаряща за покупка с банков кредит. Без комисионна . Налична пазарна оценка на банка Уникредит -740000

View original listing