Продажба−29% под пазара

Къща в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба598 000 €1 469 €/м²

Очакван наем1 644 € /мес

Площ

407 м²

Площ земя

888 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE Представя екслузивно къща в най-хубавата част на кв. Горна Баня.

Цената е за готова къща на АКТ 16!.
РЗП 407 кв. м.

Атрактивна схема на плащане!

Къщата е с прекрасна панорамна гледка в близост Италиански лицей и спирка на градски транспорт.

Функционалност:

Сутерен: киносалон, детски кът, фитнес и спа зона - сауна и парна баня.
Партерно ниво: антре водещо към еднопространствено помещение, включващо: всекидневна, трапезария и кухня с остров,баня и тоалетна за гости, дрешник, с излаз към самостоятелен двор с обособена зона за барбекю, басейн, детски кът и зона за родители.

Второ ниво: предвидени са три спални със самостоятелни бани, голям офис, дрешник, мокро помещение, панорамна тераса.

Трето ниво: На това ниво е разположен апартамент с една спалня, баня, всекидневна с трапезария и кухня с просторна тераса откриваща гледки към Витоша и града с възможност за барбекю зона и зона за отдих с водни елементи.

Панорамна тераса: Тераса с 360 - градусова гледка -перфектната атмосфера.
Предвидена е фотоволтаична система на плосък покрив.
Място за паркиране на две коли със зарядна станция за електромобил.
Конструкцията е стоманобетонна, подово отоплението, термопомпа/газ, петкамерна PVC дограма цвят антрацит. Имотът се предава на шпакловка и замазка с гъвката схема на плащане и възможност за кредитиране с банка.

?Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за довършителни дейности при желание на новите собственици, безплатно ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.

За повече информация на посочения телефон или имейл:
Стойчо Николов
тел: 0896667311
email: [email protected]

Виж оригиналната обява