Наем+38% над пазара

Самостоятелна къща с 4 стаи и гараж в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем7 500 €13 €/м²
Площ
540 м²
Площ земя
800 м²
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 38% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 13 €/м² срещу 9 €/м².

Къщата се намира в престижния квартал Бояна, София, и предлага съвременен дизайн с минималистична архитектура.

Разпределението включва просторна дневна зона с отворен план, кабинет, кухня и веранда на първия етаж, както и три спални със собствени бани на втория. На партера са разположени гараж с две места и допълнителни паркоместа.

Строителството е съобразено с висок клас материали и технологии, като отоплението е подово с термопомпи, има резервен дизелов генератор и система за видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и зелена, с панорамни гледки към Витоша, осигуряваща удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и високо ниво на сигурност в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с зарядна станция
  • висок клас материали
  • сигурност и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Почистване

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района