Наем+15% над пазара

Просторна къща с 4 спални и гараж в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Наем3 310 €11 €/м²
Площ
290 м²
Площ земя
60 м²
Отопление
Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 11 €/м² срещу 10 €/м².

Къща с площ от 290 кв.м, разположена в квартал Бояна, София. Имотът е част от луксозен комплекс в полите на Витоша.

Разпределението включва партер с вход, антре, връзка към двоен гараж и технически помещения; първо ниво с всекидневна, трапезария, кухненски бокс и излаз към двор с веранда; второ ниво с детска стая, родителска спалня и мокро помещение; трето ниво с голяма тераса, спалня, сауна и дрешник.

Строителството е монолитно със стоманобетонна конструкция и керамични тухли с топлоизолация. Използвани са висококачествени материали и довършителни работи.

Локацията е спокойна и зелена, в близост до природата и на около 20 минути с кола от центъра на София. Районът е сигурен и застроен предимно с луксозни имоти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфортен дом в близост до природата с удобства за ежедневието.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • южно изложение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • работен кът
  • родителска спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дрешник
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • сауна
  • дрешник

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Лукс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района