Продажба

Едноетажна къща с 2 стаи и гараж в с. Волуяк, София

с. Волуяк
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба260 000 €2 826 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Волуяк (33 имота)

Площ
92 м²
Площ земя
852 м²
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Волуяк (33 имота) — 2 826 €/м² срещу 1 709 €/м².

Къщата се намира в село Волуяк, град София, на около 8 км от центъра на града.

Разпределението включва антре, две стаи, кухня, баня с тоалетна, допълнителна стая за бойлер и котле, както и малка сграда с баня и работилница. В имота има гараж и дворно място от 825 кв.м.

Строителството е тухлено от 1940 г., като е извършен основен ремонт през 2007 г., включващ смяна на дограма, ремонт на покрив и тавани, подови настилки и инсталации. Има ток, вода, канализация, климатик и собствен кладенец.

Квартал Волуяк е добре развит с удобства като детска градина, училище и магазини, а транспортната връзка до метростанция Обеля е осигурена чрез редовен градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Волуяк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • собствен кладенец
  • основен ремонт
Недостатъци
  • по-стара конструкция

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района