Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в с. Свидня, махала Стоевци

област Софияс. Свидня
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба32 000 €640 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Свидня (11 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Свидня (11 имота) — 640 €/м² срещу 875 €/м².

Къщата се намира в с. Свидня, махала Стоевци, област София, на около 4 км от гр. Своге и 46 км от София.

Разпределението включва две стаи и кухня с тераса на първия етаж, както и една стая с тераса на втория етаж, свързани чрез външно стълбище. Има и мазе с площ около 10 кв.м.

Строителството е тухлено с плоча от 1975 г., покривът е в добро състояние, има централен водопровод и канализация, както и партиди за ток и вода. Локално отопление е възможно, но липсват баня и тоалетна, които трябва да бъдат изградени.

Имотът разполага със заграден двор от 400 кв.м с денивелация и възможност за паркиране пред къщата на улицата. Районът предлага лесен достъп по асфалтиран път и близост до природни забележителности в Искърското дефиле.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с възможност за доизграждане на санитарни помещения.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Свидня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • централен водопровод
  • асфалтиран достъп
Недостатъци
  • липса на баня и тоалетна
  • външно стълбище между етажите
  • нужда от допълнителна инвестиция

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня
  • тераса
  • стая
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района