Продажба−10% под пазара

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба672 000 €2 100 €/м²
Очакван наем2 101 € /мес
Площ
320 м²
Площ земя
266 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 982 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Елегантност, простор и панорамни гледки в сърцето на Green Village - Панчарево

Агенция за недвижими имоти Стефи ЕООД има удоволствието да Ви представи изключителен дом, съчетаващ модерна архитектура, функционално разпределение и спокойствието на природата. Разположена в престижния затворен комплекс Green Village, в с. Панчарево, м. Детски град , тази впечатляваща триетажна къща е създадена за хора, които ценят комфорта, уединението и високия стандарт на живот.

С разгъната застроена площ от 311.94 кв.м и собствен двор от 266 кв.м, имотът предлага простор, светлина и усещане за свобода във всяко помещение.

Разпределение:

Първо ниво:

Просторно входно преддверие;
Светла дневна с кухненски бокс и трапезария;
Тоалетна за гости;
Котелно помещение;
Вътрешно стълбище към следващите етажи.

Второ ниво:

Три просторни спални;
Три самостоятелни бани към всяка спалня;
Дрешник;
Коридор;
Тераса.

Трето ниво:

Самостоятелен апартамент;
Просторен хол;
Спалня;
Кухненски бокс;
Санитарен възел;
Впечатляваща панорамна тераса, която обикаля целия етаж и разкрива невероятни гледки към Витоша и зеленината на комплекса.
Предимства на имота:

? Затворен комплекс с контролиран достъп и отлично поддържани общи части.
? Две открити паркоместа.
? Разработен проект за двоен гараж с площ от 40 кв.м.
? Газифициран имот с последен модел газов кондензен котел.
? Френски прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина и красиви панорамни гледки.
? Модерна архитектура и функционално разпределение.
? Спокойна, зелена среда само на минути от центъра на София.

Изградена климатична инсталация във всички помещения с висок клас климатици.

Изградено подово отопление на Партерен етаж.

ФЕЦ система на покрива за енергийна независимост.
Това не е просто къща - това е място, където всяко утро започва с гледка към природата, а всяка вечер завършва в тишина, уют и комфорт. Дом, който предлага пространство за голямо семейство, възможност за работа от вкъщи и живот, изпълнен с качество и спокойствие.

? Агенция за недвижими имоти Стефи ЕООД съдейства за отпускане на ипотечен кредит при най-изгодните условия, съобразени с индивидуалните възможности на всеки клиент.

? За повече информация, огледи и професионална консултация, свържете се с нас. Вашият нов дом Ви очаква

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района