ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба616 480 €2 436 €/м²

Очакван наем2 101 € /мес

Площ

253 м²

Площ земя

157 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска2 735 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 101 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 634 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 50 000 €

566 480 €3 Февруари 2026Първоначална цена
616 480 €▲ 50 000 € (8.8%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Пред АКТ 16!Без комисионна от купувача! Предлагаме пълно съдействие за банково кредитиране.

Комплекс от пет редови къщи с индивидуални дворове в близост до Панчарево и София.

За подробна представа, гледайте видеото под текста.

Представяме Ви модерен жилищен комплекс от пет редови еднофамилни къщи, организирани в две самостоятелни групи. Всяка къща разполага със собствен двор, две паркоместа и впечатляваща гледка към планината.

Локация:

Комплексът е разположен в живописна и тиха зона в близост до езерото Панчарево и само на минути от София. Подходящ е както за хора с динамично ежедневие, така и за всички, които търсят спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града.

• 25 мин. с кола до центъра на София
• 3 км. от Околовръстен път и Лидъл
• Детска градина и елитно училище в района
• 3.5 км. до Панчаревско езеро
• 18 мин. до Летище София (13 км.)

Архитектура и разпределение:

Къщите са на три нива и се отличават със съвременна визия, функционални пространства и естествена светлина. Основното изложение е югозапад.

Сутерен: техническо помещение, санитарен възел и многофункционална зала, подходяща за спалня, фитнес, винарна и др.

Първи етаж: просторна дневна с директен излаз към двора, кухня с трапезария, санитарен възел.

Втори етаж: три спални, две бани, гардеробно помещение към основната спалня.

Удобства и предимства
По две паркоместа с отделен достъп към всяка къща

Интегрирана подготовка за умна къща управление на отопление, осветление и видеонаблюдение.

Опция за завършване до ключ по индивидуален интериорен проект.

Дворове с настилки и озеленяване.

Степен на завършеност:

Зидария: 25 см тухла
Покрив: термопанели PUR с 10 см минерална вата
Фасада: EPS топлоизолация (10 см), мазилка и HPL плоскости
Дограма: алуминий с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона
Подово отопление, подготвено за термопомпа и соларна система
Подове: замазка
Стени: гипсова и вароциментова мазилка
Мокри помещения: влагоустойчив гипсокартон и мазилка.
Монтирана система за видеонаблюдение.
Монтирана климатична система.

Комплексът предлага съчетание от качествено строителство, спокойна среда и отлична локация, подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

зА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: КАРИНА ИВАНОВА 0896706760

Виж оригиналната обява