медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 756 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Панчарево (93 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Панчарево (93 имота) — 2 298 €/м² срещу 2 437 €/м².
Къща в село Панчарево, близо до София, в бързо развиващ се район.
Разпределението включва сутерен с техническо помещение, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария на първи етаж, както и три спални на втори етаж с две бани и тераса.
Строителството е от тухла с висок клас материали като алуминиева дограма Schuco, шумоизолация и каменна вата; отоплението е предвидено чрез термопомпа със възможност за соларни панели.
Локацията предлага тишина, спокойствие и гледка към Витоша, като същевременно осигурява бърз достъп до град София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 560 €, а очакваният наем за района — 1 979 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 756 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 1 570 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 1 038 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 845 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · доплащаш ~ 1 349 €/мес
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 910% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 437 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 306% от вноската
~ 1 979 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.