Продажба

Къща с 5 стаи и голям двор в с. Мърчаево, София

с. Мърчаево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба400 000 €2 150 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Мърчаево (12 имота)

Площ
186 м²
Площ земя
3 680 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Мърчаево (12 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 913 €/м².

Къща с три етажа и сутерен, разположена в село Мърчаево, близо до София. Имотът включва голям двор от 3680 кв.м и обща жилищна площ от 186 кв.м.

Разпределението е функционално: сутерен с дневна, кухня и два гаража; втори етаж с дневна, кухненски бокс, стая и баня; трети етаж с три спални и баня. Вътрешното пространство позволява ясно разделение на зоните.

Къщата е тухлена от 1976 г., частично с ПВЦ дограма, отоплението се осъществява чрез ток и климатици. Нуждае се от ремонт за подобряване на състоянието и енергийната ефективност.

Локацията предлага тишина, панорамна гледка и близост до гора и екопътеки, както и удобен достъп до градски транспорт и административни услуги.

Подходящ имот за семейства, търсещи спокойствие и възможност за адаптация според нуждите си.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Мърчаево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до природа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Разпределение

  • сутерен - дневна с кухня
  • втори етаж - дневна с кухненски бокс
  • втори етаж - стая
  • втори етаж - баня с тоалетна
  • трети етаж - три спални
  • трети етаж - баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района