Продажба

Еднофамилна къща с 4 стаи в с. Мусачево, област София

област Софияс. Мусачево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба435 000 €2 023 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~99 000 €

надценена

спрямо медианата за сравними имоти

Площ
215 м²
Площ земя
490 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 15 000 €
  1. 450 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 435 000 €▼ 15 000 € (3.3%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 023 €/м² срещу 1 562 €/м².

Къщата се намира в село Мусачево, област София, на около 25 км от центъра на града.

Разпределението включва две нива с обща площ от 215 кв.м., като първият етаж предлага всекидневна с кухненски бокс, кабинет и техническо помещение, а вторият етаж разполага с три спални, две бани и две тераси.

Строителството е тухлено, с високи тавани и предвидена инсталация за подово отопление, като отоплението ще се осъществява чрез климатици.

Имотът разполага с двор от 490 кв.м., масивна ограда и възможност за паркиране. Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на разумно разстояние от София.

Подходящ е за хора, търсещи функционален семеен дом в по-спокойна среда с удобства и възможности за доизграждане.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Мусачево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • двор 490 кв.м.
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре 9,10 кв.м.
  • техническо помещение 6,70 кв.м.
  • всекидневна с кухненски бокс 40 кв.м.
  • кабинет 13,90 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,15 кв.м.
  • коридор 7,60 кв.м.
  • спалня с гардеробна и баня с тоалетна 24,75 кв.м.
  • втора спалня 15,40 кв.м.
  • трета спалня 13,20 кв.м.
  • баня с тоалетна 4,15 кв.м.
  • мокро помещение 5,50 кв.м.
  • тераса 3,60 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района