Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални в с. Кътина, София с панорамна гледка

с. Кътина
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба550 000 €2 558 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~238 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Кътина (13 имота)

Площ
215 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на имота

Цената на имота е с около 238 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Кътина (13 имота) — 2 558 €/м² срещу 1 450 €/м².

Къщата се намира в село Кътина, на около 20 минути от София, в южната част на планината с изглед към Витоша, Рила и Пирин.

Разпределението включва три етажа с обща площ около 270 кв.м (с верандите), три спални, дневна с кухненски бокс и камина, три бани и сервизно помещение.

Строителството е тухлено, с разрешение за ползване от 2015 г., отоплението е на котле за дърва, пелети или въглища, а водоснабдяването се осигурява чрез хидрофорна система с буферен резервоар.

Локацията предлага тишина и близост до гората, като в района има природни забележителности и възможности за разходки сред природата. Икономическата зона Доброславци също допринася за развитието на района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и контакт с природата, комбинирани с удобствата на близкия град.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кътина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • три спални
  • хидрофорна система
Недостатъци
  • отопление на твърдо гориво

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • сервизно помещение
  • веранда

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района