ПродажбаНа пазарно ниво

Едноетажна къща с веранда в с. Кладница, област Перник

Област Перникс. Кладница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €3 235 €/м²
Очакван наем2 267 € /мес
Площ
51 м²
Площ земя
580 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 310% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 941 €/м² срещу 2 004 €/м².

Къща в село Кладница, област Перник, разположена на 18 км от София и 13 км от Перник.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, коридор с дрешник, баня с тоалетна и една спалня, както и голяма веранда с навес и барбекю.

Строителството е от панел, къщата е с външна изолация и климатична система за отопление, покривът е в добро състояние без нужда от ремонт.

Имотът се намира в парцел от 580 кв.м с лек наклон и целогодишен достъп по улица, в близост до планински туристически маршрути и курортната местност Селимица.

Подходящ е за целогодишно ползване като ваканционен или постоянен дом в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 2 267 €. Наемът покрива цялата вноска (310%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Кладница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • цялостно обновен
  • голяма веранда
  • паркинг
  • целогодишен достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района