ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Перник, с. Кладница

Област Перникс. Кладница

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба325 000 €2 152 €/м²

Очакван наем2 188 € /мес

Площ

151 м²

Площ земя

334 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 188 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание самостоятелна къща в Делта Хил разположена в непосредствена близост до Природен парк „Витоша“, съчетаваща модерна архитектура, функционално разпределение и спокойствие сред природата.

Имотът е част от бутиков жилищен проект с ограничен брой еднофамилни къщи, проектирани с внимание към комфорта, естествената светлина и връзката с околната среда.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Самостоятелна къща на два етажа с разгъната застроена площ от 151 кв.м и собствен парцел от 334 кв.м.

Разпределение:

Първи етаж: Входно антре;просторна дневна зона с кухня и трапезария в концепция „отворен план“; възможност за изграждане на камина;
тоалетна;две технически помещения със складово пространство.

Втори етаж: Две спални; баня; мокро помещение.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Самостоятелна къща със собствен двор;
Модерна архитектура и функционално разпределение;
Френски прозорци и отлична естествена светлина;
Подово отопление и термопомпа въздух-вода;
Висок клас строителство и енергийна ефективност;
Спокойна и зелена среда;
Бърз достъп до София и основни пътни артерии.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Монолитна стоманобетонна конструкция;
Плосък хидроизолиран покрив с минерална посипка;
Висок клас топлоизолационна система;
Алуминиева дограма с прекъснат термомост;
Двоен стъклопакет с нискоенергийно К-стъкло;
Отопление и охлаждане чрез термопомпа въздух-вода и вентилаторни конвектори.

ЛОКАЦИЯ

Комплексът се намира в близост до с. Кладница, предпочитан за живеене заради чистия въздух, спокойствието и близостта до природата. Южният склон на Витоша предлага зеленина и естествена светлина през целия ден, съчетавайки комфортен начин на живот с бърз достъп до града.

Реф. 8025

Виж оригиналната обява