Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и двор в с. Гурмазово

област Софияс. Гурмазово
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба388 000 €2 155 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~116 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Гурмазово (45 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 12.5% · 43 000 €
  1. 345 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 365 000 €▲ 20 000 € (5.8%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 397 000 €▲ 32 000 € (8.8%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 345 000 €▼ 52 000 € (13.1%) 22 Май 2026Намаление на цената
  5. 400 000 €▲ 55 000 € (15.9%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  6. 388 000 €▼ 12 000 € (3%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Гурмазово (45 имота) — 2 155 €/м² срещу 1 509 €/м².

Къща с РЗП 180 кв.м, разположена в село Гурмазово, област София, с панорамна гледка към Витоша и околните планини.

Разпределението включва първи етаж с дневна, трапезария, кухненски бокс, баня и котелно помещение, както и втори етаж с родителска спалня с баня и тераса, две самостоятелни спални с тераси и допълнителна баня.

Строителството е от тухла, завършено по БДС стандарт с шесткамерна немска дограма, троен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението е подово на всеки етаж, има сонда за вода и поливна система в двора.

Имотът се намира в затворен комплекс с лесен достъп до основни пътни артерии на столицата и предлага самостоятелен двор от 500 до 700 кв.м.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в близост до природата.

От публикуването цената е повишена с 43 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Гурмазово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергоефективно отопление
  • самостоятелен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района