Продажба

Къща с 4 стаи в с. Герман с голяма тераса и гараж

с. Герман
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба478 800 €1 800 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Герман (24 имота)

Площ
266 м²
Площ земя
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Герман (24 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 810 €/м².

Къща с площ от 266 кв.м, разположена в затворен комплекс между с. Герман и парк Врана, град София.

Разпределението включва просторен хол с трапезария на първи етаж, три спални и мокро помещение на втори, както и хоби стая, кабинет и голяма панорамна тераса на трети етаж.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като имотът разполага със собствен гараж с топла връзка и паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и Цариградско шосе, в спокойна зелена зона близо до природата.

Подходящ е за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура и природата.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • гараж с топла връзка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол (над 35 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хоби стая (21 кв.м)
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района