Продажба

Двуетажна къща с гараж в с. Герман, София

с. Герман
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба475 000 €2 159 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~77 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Герман (24 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 25 000 €
  1. 500 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 475 000 €▼ 25 000 € (5%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Герман (24 имота) — 2 159 €/м² срещу 1 810 €/м².

Къща с РЗП 180 кв.м и гараж 40 кв.м в с. Герман, част от град София.

Разпределението включва на първия етаж коридор, две спални, трапезария с кухненски бокс, хол и две бани с тоалетни; вторият етаж има две просторни стаи, баня с тоалетна и три тераси.

Строителството е тухлено от 2005 г., като първият етаж е обзаведен, а вторият е на шпакловка и замаска; имотът разполага с паркинг и двор от 600 кв.м.

Локацията е във вилна зона Врана - Герман, близо до спирка на градски транспорт и основни пътни артерии с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и възможност за довършителни работи на втория етаж.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • двор 600 кв.м
  • близо до транспорт
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • втори етаж на шпакловка

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • хол
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района