медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~108 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 1 083 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 108 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 2 064 €/м² срещу 2 332 €/м².
Къща в село Бистрица, част от затворен комплекс близо до София.
Разпределението включва сутерен с фитнес помещение, баня, котелно и гараж за две коли; партер с дневна, кухня, трапезария, кабинет и баня; и първи етаж с четири спални, три бани и тераси.
Строителството е тухлено с традиционна архитектура, използвани са дърво и камък за облицовка; имотът е реновиран и разполага с всички необходими удобства като интернет и видеонаблюдение.
Комплексът предлага охрана 24 часа, собствен водоизточник и изградена инфраструктура, като се намира в близост до Парк Витоша.
Имотът е подходящ за семейно живеене в сигурна и спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 729 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива 71% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 26 180 € (3.2%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 2 900 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1028% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 4 897 €/мес