медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 2 202 €/м² срещу 2 332 €/м².
Имотът представлява самостоятелна къща, разположена в с. Бистрица, в подножието на Витоша.
Разпределението включва три нива с три спални, просторна дневна зона, кухня и трапезария, както и панорамна тераса с гледка към планините.
Строителството е тухлено с използване на естествени материали като финландска термодървесина и INOX елементи, а сградата разполага с Акт 16 и контролиран достъп.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух на надморска височина около 910 м, като същевременно осигурява удобен достъп до София.
Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между природна среда и функционално жилище с модерна архитектура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 323 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1028% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 4 897 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 682 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 466% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.