медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 2 162 €/м² срещу 2 333 €/м².
Къща с площ 221 кв.м, разположена в село Панчарево, близо до София.
Имотът е на три нива – два жилищни етажа и сутерен, което осигурява ясно разделение между жилищните и обслужващите части.
Строителството е тухлено, а отоплението е гъвкаво – на дърва и електрически котел, като има самостоятелно котелно помещение в сутерена.
Локацията предлага спокойствие и близост до природни забележителности като Панчаревското езеро и възможности за спорт и отдих, с удобен достъп до София по Самоковско шосе.
Подходящ имот за семейство, търсещо самостоятелен дом с двор в близост до градската среда и природа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 121 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1028% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 4 897 €/мес
медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 682 €/мес
медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 466% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 2 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 588 €/мес