Продажба+41% над пазара

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба626 000 €3 383 €/м²
Очакван наем2 710 € /мес
Площ
185 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска2 777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕДНОФАМИЛНА КЪЩА с РЗП от 185м2 и самостоятелен двор от 546м2. Към къщата има прилежащи 2бр. външни паркоместа.

Разпределение: ЕТАЖ1: Антре и стълба, дневна с трапезария, отделно кухненска зона, склад, баня, дворна тераса. ЕТАЖ2: : Антре и стълба, три спални, две бани и тераса. За Ваше улеснение прилагаме схеми с разпределението на етажите!

Комплексът се намира в ниската част на Бистрица, на тиха и спокойна локация, недалеч от Бистришко шосе. Бърз и лесен достъп до Околовръстен път и южните райони на София, както бърза връзка през Самоковско шосе, до източните квартали на София.
Затворен жилищен комплекс с елегантна архитектурна визия, изпълнен с висококачествени материали и безкомпромисна прецизност. Разположен на равен и слънчев терен, с южно изложение и живописни гледки към Витоша планина. Нискоетажно застрояване, богато озеленяване и спокоен живот, далеч от динамичния градски живот. Комплексът разполага с 5бр.еднофамилни къщи и една жилищна сграда с 8бр.апартамента. Изпълнение: Вертилеруема фасада от HPL с дебелина на изолацията до 12см.Отопление на газ, системи за подово отопление + термопомпи при къщите. Всяка къща ще разполага със собствена зарядна станция за елекромобили, индивидуални поливни системи и автономен достъп до гаражите и дворовете. Дворовете на еднофамилните сгради са от 350 до 550м2.

Етап на строителсво: пред Акт14 Завършеност: м.Септември 2027г.

Домове, създадени за семейства, които ценят спокойствието, светлината и качеството на живот!
... Обади се сега и цитирай този код 699332

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района