Продажба

Къща в с. Бистрица

с. Бистрица
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба450 000 €3 600 €/м²
Очакван наем2 599 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (116 имота)

Площ
125 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 50 000 €
  1. 500 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 450 000 €▼ 50 000 € (10%) 3 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (116 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 394 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 2 599 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (10%).

Източник: Средни цени на къщи в с. Бистрица

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района