медиана 951 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 486 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~79 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 1 368 €/м² срещу 951 €/м².
Имотът представлява самостоятелна част от тухлена сграда с отделен вход и малък двор в квартал Здравец в град Русе.
Разпределението е на три нива, като всеки етаж включва спалня, всекидневна, кухненски бокс и санитарен възел, което осигурява функционално разделение на пространствата.
Сградата е след основен ремонт по БДС, с качествено изпълнение и използвани материали, което гарантира добра експлоатация.
Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможности за адаптация според нуждите на обитателите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 951 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 486 €/мес