Продажба

Четиристаен тухлен имот с двор в кв. Здравец, Русе

РусеЗдравец
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба260 000 €1 368 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
190 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 1 368 €/м² срещу 951 €/м².

Имотът представлява самостоятелна част от тухлена сграда с отделен вход и малък двор в квартал Здравец в град Русе.

Разпределението е на три нива, като всеки етаж включва спалня, всекидневна, кухненски бокс и санитарен възел, което осигурява функционално разделение на пространствата.

Сградата е след основен ремонт по БДС, с качествено изпълнение и използвани материали, което гарантира добра експлоатация.

Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможности за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • малък двор
  • ремонтиран
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • санитарен възел
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • санитарен възел
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • санитарен възел

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района