Продажба

Малка самостоятелна къща с 1 стая в Ялта, Русе

РусеЯлта
Публикувано: 3 Октомври 2022 Обновено: 6 Август 2026
Продажба24 000 €1 600 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
15 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

33.4% / г.
Месечна вноска106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 627% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.1% · 2 000 €
  1. 22 000 €3 Октомври 2022Първоначална цена
  2. 23 000 €▲ 1 000 € (4.5%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 24 000 €▲ 1 000 € (4.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 1 600 €/м² срещу 951 €/м².

Малка къща в град Русе, квартал Ялта. Имотът включва стая, коридор и баня с тоалетна с отделен вход. Строителството е от тухла, което предполага по-добра изолация и устойчивост. Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Подходящ за единично ползване или като допълнително жилище с ограничена площ и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 106 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (627%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • много малка площ
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района