Продажба

Едноетажна къща с двор в квартал Ялта, Русе

РусеЯлта
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба103 000 €971 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
106 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 971 €/м² срещу 951 €/м².

Къщата се намира в град Русе, квартал Ялта, на предпочитано място с удобен достъп до центъра.

Разпределението включва три стаи, санитарен възел и избено помещение, което осигурява базова функционалност.

Сградата е построена от тухла през 1980 г. и изисква основен ремонт, като има партиди за ток и вода.

Дворът е с площ от 300 кв.м, равен и почистен, подходящ за озеленяване или външни дейности.

Имотът е подходящ за семейство, което търси самостоятелен дом с възможност за персонализиране и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 300 кв.м
  • партиди за ток и вода
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района