ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Русе (344 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Русе (344 имота) — 619 €/м² срещу 935 €/м².
Къща в тихата местност Астарджийка в град Русе, подходяща за целогодишно ползване или почивка.
Разпределението включва три етажа с кухня с трапезария, спални и санитарни възли на всеки етаж, както и тераси с панорамна гледка на таванския етаж.
Строителството е тухлено, с вътрешна и частична външна изолация и ПВЦ дограма; отоплението и охлаждането се осигуряват от два инверторни климатика и камина на дърва.
Имотът разполага с гараж, дворно място от 458 кв.м., лятна кухня и баня, кладенец и плодни дръвчета, като е свързан към ток, вода и интернет.
Локацията предлага спокойствие сред природа с лесен достъп до центъра на града, което прави имота подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (247%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- гараж
- дворно място
- панорамна гледка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- кухня с трапезария
- спалня
- санитарен възел
- кухня с трапезария
- спалня
- санитарен възел
- спалня със санитарен възел
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.