Продажба

Къща с гараж в кв. Веждата, Русе

РусеВеждата
Публикувано: 9 Април 2025 Обновено: 9 Април 2025
Продажба87 000 €1 115 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
78 м²
Площ земя
202 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 1 115 €/м² срещу 951 €/м².

Къща с площ 78 кв.м в квартал Веждата, град Русе.
Разпределението включва голяма кухня с маза, хол и спалня, като стаите са преходни.
Строителството е тип дървена рамка, като имотът се нуждае от ремонт; разполага с голям монолитен гараж и малък двор.
Намира се на спокойна улица с близък достъп до хранителен магазин и удобства за паркиране.
Подходящ е за семейно ползване с потенциал за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям гараж
  • маза под кухнята
  • спокойна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района