Продажба

Къща с 3 стаи във вилната зона на Долапите, Русе

РусеДолапите
Публикувано: 2 Септември 2024 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба12 000 €200 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Долапите (27 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
60 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

66.8% / г.
Месечна вноска53 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1255% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Долапите (27 имота) — 200 €/м² срещу 604 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с три етажа в вилната зона на кв. Долапите, град Русе.
Разпределението включва 3 стаи, тераса и веранда, което осигурява възможност за разнообразно използване на пространството.
Сградата е построена от тухла през 1998 година, но се нуждае от ремонт, което предполага допълнителни инвестиции.
Локацията е спокойна и близо до природата, подходяща за сезонно или целогодишно ползване извън центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, които търсят къща с потенциал и възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 53 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (1255%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долапите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна конструкция
  • тераса и веранда
  • спокойна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района