Продажба

Двуетажна къща с двор в кв. Долапите, Русе

РусеДолапите
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба18 000 €450 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Долапите (27 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

44.5% / г.
Месечна вноска80 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 836% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Долапите (27 имота) — 450 €/м² срещу 604 €/м².

Къща в град Русе, квартал Долапите, близо до КПП 1.

Разпределение: първи етаж с входно антре и голяма стая, втори етаж с коридор и стая, свързани с вътрешно стълбище.

Строителство: монолитна конструкция на плочи, тухлена зидария; ток е наличен, водоснабдяване чрез щерна.

Локация: достъп по асфалтов път с последни 100 метра каменен насип; имотът е разположен на дворно място от 600 кв.м.

Имотът е подходящ за ползване като вилна или селска къща с основни удобства и възможност за дооборудване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 80 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (836%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долапите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • двор 600 кв.м
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • водоснабдяване щерна
  • последни 100м камъни

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района