Продажба

Къща с двор в Долапите, Русе, нужда от ремонт

РусеДолапите
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба26 000 €666 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~2 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Долапите (27 имота)

Площ
39 м²
Площ земя
611 м²
Строителство
Гредоред
Година
1930

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

30.8% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 579% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 2 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Долапите (27 имота) — 666 €/м² срещу 604 €/м².

Къща с площ 39 кв.м, разположена в квартал Долапите в град Русе.

Имотът включва двор, който е равен и граничи с асфалтирана улица. Вътрешното разпределение не е подробно описано, но сградата е за основен ремонт.

Сградата е построена през 1930 г. с дървена конструкция (wooden-frame), което предполага необходимост от обновяване на конструктивните елементи и инсталациите.

Локацията предлага удобство за транспорт, тъй като има спирка на градския транспорт в близост. Околността е типично градска среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за реконструкция и адаптиране според личните си нужди, като се има предвид състоянието и локацията му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (579%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долапите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • равен двор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • старо строителство

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района