Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в Долапите, Русе с двор

РусеДолапите
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025
Продажба110 000 €666 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Долапите (28 имота)

Площ
165 м²
Площ земя
651 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Долапите (28 имота) — 666 €/м² срещу 604 €/м².

Къщата се намира в квартал Долапите на град Русе и предлага спокойствие близо до центъра.

Разпределението включва 2 спални, хол с кухня, баня с тоалетна и малко антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, а имотът разполага с подобрения като камина, климатици и мебели, готов за живеене. Има и лятна кухня от 41 кв.м и допълнителна постройка от 26 кв.м за склад или работилница.

Локацията е удобна с близост до магазини, училище, детска градина и градски транспорт, като същевременно районът е тих и подходящ за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможности за развитие и модернизация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долапите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лятна кухня
  • двор
  • близо до град
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района