Продажба

Малка вила с 2 стаи в Чародейка - Север, Русе

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба40 000 €930 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Русе (341 имота)

Площ
43 м²
Площ земя
1 644 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 376% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Русе (341 имота) — 930 €/м² срещу 943 €/м².

Вила с площ 43 кв.м, разположена в квартал Чародейка - Север в град Русе.

Разпределението включва коридор, кухня, спалня и вътрешна баня/тоалетна, което осигурява базова функционалност за живеене.

Построена е с дървена конструкция (wooden-frame), като разполага с партиди за ток и вода, а на дворното място от 1644 кв.м има беседка и стопански постройки.

Кварталът предлага спокойна среда близо до природата, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с голям двор и възможности за самостоятелна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (376%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • партиди ток и вода
  • беседка и стопански постройки
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • дървена конструкция

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • вътрешна баня/тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района