Продажба

Къща с парцел в Чародейка - Север, Русе с панорамна гледка

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба42 000 €1 050 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Русе (341 имота)

Площ
40 м²
Площ земя
1 666 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.1% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 358% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12% · 4 500 €
  1. 37 500 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 42 500 €▲ 5 000 € (13.3%) 18 Март 2026Повишение на цената
  3. 42 000 €▼ 500 € (1.2%) 19 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (341 имота) — 1 050 €/м² срещу 943 €/м².

Имотът представлява къща с прилежащ парцел в квартал Чародейка - Север, град Русе. Парцелът е с площ от 1666 кв.м и има Т-образна форма.

Разпределението включва основна постройка с площ около 40 кв.м, изграденa по дървена рамкова конструкция. В имота има осигурени собствени партиди за ток и вода.

Сградата е дървена конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и състоянието на постройките. Имотът разполага с основни комуникации.

Локацията е в район с целогодишно живущи, като предлага панорамна гледка към града и близост до природни пространства.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен парцел с възможност за развитие на жилищно строителство в спокойна среда близо до градската част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (358%).

От публикуването цената е повишена с 4 500 € (12%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • панорамна гледка
  • собствени партиди ток и вода
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • неясно състояние на постройките

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района