Продажба

Къща с двор в м-т Плочата, град Плевен

Плевенм-т Плочата
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 17 Април 2026
Продажба45 000 €918 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Плочата (13 имота)

Площ
49 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 470% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 4 700 €
  1. 49 700 €4 Април 2025Първоначална цена
  2. 45 000 €▼ 4 700 € (9.5%) 17 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Плочата (13 имота) — 918 €/м² срещу 583 €/м².

Къща с двор в местност Плочата, град Плевен. Имотът включва постройка на два етажа – приземен и етажен. Разпределението не е подробно описано, но наличието на два етажа дава възможност за разделяне на жилищни и обслужващи помещения. Постройката е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина. Има осигурени ток и вода, което покрива основните битови нужди. Местоположението е в по-спокойна зона, близо до природата, което може да бъде подходящо за хора търсещи уединение извън центъра на града. Имотът е подходящ за основно или сезонно ползване с необходимост от допълнително уточняване на вътрешното разпределение и състоянието на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (470%).

От публикуването цената е намаляла с 4 700 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Плочата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • тухлено строителство
  • ток и вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района