Продажба

Етаж от къща с 2 стаи в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 900 €1 757 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Площ
91 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 493 €/м².

Имотът представлява първи етаж от масивна къща с площ от 91 кв.м в Идеален център на град Плевен.

Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и широк коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е монолитна с плоча и метални греди, построена през 1970 г., което гарантира стабилност, но може да изисква обновяване на инсталациите.

Локацията е много комуникативна, близо до УМБАЛ 'Света Марина' и пешеходната зона, което прави имота подходящ както за живеене, така и за офис или медицински кабинет.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможности за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • масивно строителство
  • изба към имота
Недостатъци
  • възможна нужда от обновяване

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района