Продажба

Къща с 4 стаи в идеален център на град Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба75 000 €487 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~155 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
154 м²
Площ земя
240 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 282% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 155 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 487 €/м² срещу 1 493 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 154 кв.м, разположена в идеалния център на град Плевен.

Разпределението включва приземен етаж с кухня, килер и помещение за баня, както и втори етаж с четири самостоятелни стаи без преход.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като имотът изисква основен ремонт и обновяване на инсталациите.

Дворното място е разделено, което позволява обособяване на самостоятелна част и различни варианти за ползване.

Имотът е подходящ за преустройство според лични нужди или за инвестиция благодарение на локацията и потенциала за реконструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (282%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • топ локация
  • самостоятелен вход
  • разделен двор
  • четири самостоятелни стаи
Недостатъци
  • основен ремонт
  • по-стара сграда

Разпределение

  • кухня
  • килер
  • помещение
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района