Продажба

Къща с 4 стаи в идеален център на Плевен с двор и гараж

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба118 800 €1 089 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Площ
109 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 109 кв.м, разположена в идеален център на град Плевен. Имотът е разпределен на два етажа с по две стаи на всеки, което осигурява ясно разделение на жилищните пространства. Конструкцията е дървена рамка, което изисква внимание при поддръжката и евентуални ремонти. В двора с площ от 200 кв.м са разположени стопански постройки от 40 кв.м и гараж с площ 18 кв.м. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал за персонализиране и инвестиция в ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • двор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района