Продажба

Къща с 2 стаи в Идеален център, Плевен с малък двор

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба82 000 €2 484 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Площ
33 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 258% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 2 484 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с площ 33 кв.м, разположена в Идеален център на град Плевен.

Разпределението включва два етажа и малък двор, което осигурява възможност за паркиране и допълнително външно пространство.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 1920 г., като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на инсталациите и помещенията.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходяща е за инвестиция или за ползване след извършване на необходимите ремонтни дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (258%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха локация
  • малък двор
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района