Продажба

Къща с 4 стаи в Идеален център на Плевен, нужда от ремонт

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба85 000 €551 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~145 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
154 м²
Площ земя
240 м²
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 249% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 551 €/м² срещу 1 493 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 154 кв.м, разположена в Идеален център на град Плевен.

Разпределението включва партерен етаж с избено помещение, килер и кухня, както и втори етаж с четири стаи, една от които е преходна.

Сградата е изградена по дървена рамкова конструкция от 1960 г. и изисква основен ремонт, като има възможност за различни преустройства.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага потенциал за адаптация според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (249%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • голяма площ
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • преходни стаи

Разпределение

  • избено помещение
  • килер
  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района