Продажба

Къща с 2 жилища в идеален център на Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба209 000 €1 492 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Идеален център (29 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
280 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Идеален център (29 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща в град Плевен, разположена в идеален център на улица с голям пътникопоток.
Имотът е разделен на две отделни жилища, всяко с всекидневна, спалня и баня с тоалетна, което осигурява възможност за самостоятелно ползване.
Строителството е от тухла, построена през 1970 година, като жилищата са нуждаещи се от ремонт. В двора има изградени помощни постройки, които могат да бъдат използвани за различни цели.
Локацията предлага удобства на градския живот и лесен достъп до централната част на Плевен.
Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за обособяване на две самостоятелни жилища в градска среда с потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни жилища
  • помощни постройки
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района